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Wohnung und Haus verkaufen mit Immobilienmakler im Raum Rastatt Karlsruhe Schnitzler - Immobilien

Kippenheim-Schmieheim, Älteres Wohnhaus (2 WE) und separater Anbau (1 WE)

Stark sanierungsbedürftiges Haus mit Ausbaureserve im Dach und ertragsstarker PV-ANLAGE

  • Objekt-Nr.0003
  • HaustypMehrfamilienhaus
  • Wohnfläche205 m²
  • Grundstücksgröße525 m²
  • Zimmer9
  • Zustandstark sanierungsbedürftig
  • BelegungsartHaupthaus mit Leerstand - Anbau vermietet
  • ExtrasPV-ANLAGE (Ertrag p.a. 5.700,-- Euro)
  • Kaufpreis250.000 Euro
  • Käuferprovision2,38 % aus VK-Preis incl. gesetzlicher MWSt
Objekt-Beschreibung

STARK SANIERUNGSBEDÜRFTIGES WOHNHAUS (mit 2 Wohneinheiten)

NICHT UNTERKELLERT

Baujahr: ca. 1900   /  UMBAU   1948-1951

EG:    2 ZIMMER / KÜCHE  / BAD  (ca. 60 m²)

OG:  3 ZIMMER / KÜCHE / BAD  (ca. 60 m²)

DG:  ausbaufähig  (ca. 70 m²)

Öl-Einzelofen /Nachtspeicherofen/ Elektro-Boiler für Warmwasser

 

ANBAU:   4 ZIMMER WOHNUNG mit Terrasse + Balkon  (ca. 86 m²)    ----- Baujahr ca 1965   (teil-modernisiert vor ca. 25 Jahren)

derzeit vermietet

HOFFLÄCHE + GARTEN

1 GARAGE

 

****   MIT-VERKAUF  einer PV-ANLAGE  ****

Jährlicher Ertrag ca. 5.700 €   

REST-LAUFZEIT:  bis 12/2031

 

Käuferprovision:  2,38 %  aus Verkaufspreis incl. gesetzl. MWSt

Käuferprovision verdient und fällig mit Abschluss notarirellem Kaufvertrag

 

 

Lage

ruhige Ortslage von Schmieheim

sonnige Süd-West-Ausrichtung der Immobilie

Energieausweis

VA  268  kWh/(m²a)

gültig bis xxxx

Status

ÄLTERES WOHNHAUS  ----- LEERSTAND

ANBAU:  derzeit vermietet

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